Otel işletmeciliğinde zemin, yalnızca bir dekorasyon tercihi değil, doğrudan gelire etki eden bir işletme kalemidir. Yenileme süresince kapalı kalan her oda, o gecelerin satılamaması anlamına gelir. Bu nedenle otel zeminlerinde malzeme seçimi yapılırken görünümün yanında uygulama süresi, bakım maliyeti ve onarım kolaylığı da değerlendirilmelidir.
Son yıllarda konaklama tesislerinde LVT (Lüks Vinil Karo) kullanımının artmasının nedeni, bu üç başlıkta sağladığı avantajlardır.
Yenileme süresi doğrudan gelir kaybıdır
LVT, mevcut zemin düzgün ve sağlam olduğu sürece söküm yapılmadan uygulanabilir. Kırım, moloz taşıma ve şap bekleme süreleri ortadan kalktığı için oda blokları çok daha kısa sürede kullanıma açılır.
Ahşap parke veya seramik uygulamalarında zeminin sökülmesi, altyapının hazırlanması ve kuruma süresinin beklenmesi gerekir. LVT’de bu aşamalar bulunmadığından yenileme, sezon dışı kısa bakım dönemlerine sığdırılabilir.
Adım sesi, misafir şikâyetlerinin başında geliyor
Otellerde en sık karşılaşılan şikâyet konularından biri üst kattan veya koridordan gelen ayak sesidir. Sert zeminler bu sesi katlar arasında iletir.
LVT, esnek yapısı ve ses yalıtımlı alt katman seçenekleriyle adım sesini kaynağında azaltır. Özellikle koridorlarda ve üst kat odalarında bu fark belirgin biçimde hissedilir. Ses yalıtım değeri ürün ve alt katman kombinasyonuna göre değiştiğinden, seçim proje aşamasında yapılmalıdır.
Bavul tekerleği zemini yorar
Otel zemininin maruz kaldığı yük, konut zemininden farklıdır. Koridorlar ve oda girişleri, gün boyu bavul tekerleği trafiği altındadır. Bu, noktasal ve tekrarlayan bir aşınmadır.
LVT’nin aşınma katmanı, ticari kullanım sınıflarına göre üretilir. Otel projelerinde seçim yapılırken, ürünün aşınma sınıfının konaklama tesisi kullanımına uygun olması gerekir. Konut için üretilmiş bir ürünün otel koridorunda kullanılması, birkaç sezon içinde yüzey kaybına yol açar.
Islak alanlarda şişme sorunu yoktur
Ahşap esaslı zemin kaplamaları su ile temas ettiğinde şişer ve derz açar. Otel odalarında banyo çıkışı, minibar bölgesi ve balkon geçişleri sürekli nem gören noktalardır.
LVT su geçirmez bir malzemedir. Bu nedenle banyo geçişlerinde ve ıslak hacim sınırlarında malzeme değiştirmeye gerek kalmadan aynı zemin devam ettirilebilir. Odada tek malzeme kullanılması hem görsel bütünlük sağlar hem de birleşim detaylarında oluşan sorunları ortadan kaldırır.
Hasarlı bölge tek karo değiştirilerek onarılır
LVT’nin otel işletmeciliği açısından en pratik özelliği budur. Yanık izi, çizik veya darbe gören bir bölge oluştuğunda tüm zeminin sökülmesi gerekmez; yalnızca hasarlı karo değiştirilir.
Bu işlem birkaç saat içinde tamamlanabildiği için oda uzun süre satıştan çekilmez. Rulo malzemelerde aynı onarım, çoğu zaman odanın tamamının yenilenmesini gerektirir.
Görsel bütünlük lobiden odaya taşınabilir
LVT, ahşap ve doğal taş dokularının yanı sıra özel desen seçenekleriyle üretilir. Lobi, koridor ve odalarda aynı ürün ailesinden farklı desenler kullanılarak, mekânlar arasında tutarlı bir tasarım dili kurulabilir.
Malzeme aynı kaldığı için bakım prosedürü de tüm tesiste tek bir başlıkta toplanır. Bu, temizlik ekibinin işini kolaylaştırır ve yanlış kimyasal kullanımından kaynaklanan yüzey hasarlarını azaltır.
Yangın ve kaymazlık gereklilikleri
Konaklama tesisleri, kamuya açık yapılar kapsamında değerlendirilir ve zemin kaplamalarında yangın dayanım sınıfı ile kaymazlık değeri aranır. Islak hacimler ve havuz çevresi için ayrıca kaymazlık sınıfı belirlenir.
Proje aşamasında bu değerlerin, tesisin ruhsat ve sigorta gerekliliklerine göre kontrol edilmesi gerekir. Ürün seçimi yapılmadan önce teknik föylerin incelenmesi, sonradan doğacak uygunsuzlukların önüne geçer.
Mineteko, otel projelerinde LVT ürün seçimi, projelendirme ve saha uygulaması hizmetlerini birlikte yürütmektedir. Tesisinize uygun ürün ve uygulama planı için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Firma yetkilileri, uygulama sonrasında üretim verimliliğinde artış olduğunu ve temizlik ile bakım sürelerinin önemli ölçüde azaldığını belirtti. Mineteko’nun uyguladığı zemin sistemi, uzun vadeli kullanım açısından da avantaj sağladı. Proje, sağladığı hijyen ve kullanım kolaylığıyla tesis için önemli bir kazanım oldu.
